رکود بازار مسکن تا کجا پیش می رود؟

تاثیر پذیری قیمت مسکن از طلا

تا 5 سال پیش تورمی که باعث رشد قیمت دلار می شد پس از بالا رفتن دلار به سراغ بازار مسکن هم می آمد، چیزی که به نظر من کاملا غیر منطقی می آمد. به دلیل اینکه دلیل افزایش قیمت طلا و مسکن کاملا دو مقوله جدا از هم است. و اینکه با شرایط فعلی فکر نمیکنم مسکن بتواند این کاهش قیمت دلاری را جبران کند.

افزایش قیمت اجاره بها

مهمترین چیزی که مردم ایران را به خرید خانه وادار می کند تورم سالانه اجاره بها است. قیمت رهن یک واحد مسکونی در تهران که در سالهای پیش به یک دهم در بعضی مناطق هم رسیده بود. اکنون به عدد های سال 96 (رکود قبلی مسکن) یعنی حدود یک چهارم رسیده است. و این دلیلی بود که در سال 97 باعث رشد و رونق بازار مسکن شد و به احتمال زیاد امسال هم نه با آآن شدت ولی باعث رونق بازار می شود.

تاثیر رکود بازار در منطقه 22

بازار منطقه 22 هم همانند سایر مناطق از این رکود بی نصیب نیست. و حتی با وجود درخواست های سرمایه گذاری شاید رکود در این منطقه بیشتر هم به چشم بیاید.

تحلیل پایانی

و در آخر اینکه در این رکود دیدیم که پروژه های با قیمت قطعی مانند: رونیکا تهرانسر، برج های H ارتش، پهنه طبیعت، همت یاس 2 و… تقریبا از این رکود جان سالم به در بردند و کمتر شاهد کاهش قیمت بودند. والان هم در بازار خریداران بیشتری پیدا کردند. و امید است به زودی با شروع دوران رونق این پروژه ها و سایر املاک منطقه 22 شاهد افزایش سرمایه برای سرمایه گذران باشیم.

جدول پرداختی جدید تعاونی آتش نشانی در پروژه رونیکا پالاس تهرانسر

ادامه مطلب